200 juta lebih pemegang saham kecil dan pengaruh kereta api cepat

-

March 19, 2025

Lahan-lahan di Beijing terus terjual dengan harga rekor setelah kota itu menghapus batas-batas harga yang terkait pada lelang tahun lalu, dengan lelang terbarunya menyaksikan harga per meter persegi sebuah lahan melebihi USD14.000 untuk pertama kalinya.
Para penawar menempuh 274 putaran dalam lelang untuk lahan perumahan di distrik Haidian Tengah yang berakhir kemarin, dengan China Overseas Land and Investment membeli lahan seluas 39.738 meter persegi dengan total luas bangunan 73.300 meter persegi seharga CNY7,5 miliar (USD1 miliar), atau sekitar CNY102.300 (USD14.140) per meter persegi, yang mencerminkan premi hampir 28 persen.

Rekor sebelumnya dipegang oleh C&D Real Estate, yang membeli lahan seharga CNY95.047 (USD13.155) per meter persegi pada lelang bulan Januari.
Lahan di Haidian memiliki keunggulan lokasi yang signifikan, dengan Desa Houchang di dekatnya menjadi pusat sektor internet China, tempat Baidu, Tencent Holdings, NetEase, dan perusahaan-perusahaan terkemuka lainnya berkantor. Selain itu, lokasi ini juga dekat dengan sekolah dasar dan menengah berkualitas tinggi.
Distrik Haidian, sebagai area inti dari konsentrasi penduduk dan pengembangan industri di Beijing, telah mengalami pasokan rumah baru yang tidak mencukupi selama beberapa tahun terakhir, kata Zhang Kai, kepala penelitian pasar tanah di China Index Academy. Namun, sejak tahun lalu kota tersebut meningkatkan pasokan tanah sehingga membawa peluang baru bagi para pengembang, tambah Zhang.
Pada November lalu, Beijing mengadakan lelang tanah pertamanya tanpa batas harga atau panduan penjualan dalam hampir tiga tahun. Kota-kota besar lainnya di Tiongkok, yang mencakup Shanghai dan Shenzhen, juga sebelumnya mencabut batas harga untuk mendorong pemulihan pasar real estat.
Bulan lalu, sebuah perusahaan renovasi yang berbasis di Shanghai membeli lahan perumahan kecil di distrik Jing’an kota itu seharga CNY16.101 (USD22.265) per meter persegi, menetapkan rekor baru untuk tanah yang dijual di Tiongkok.

Kemampuan menyesuaikan diri

By

-

March 10, 2025

“Beradaptasi dengan perkembangan saat ini” adalah secara aktif menyesuaikan perilaku, strategi, atau pendekatan untuk tetap relevan dan sukses di tengah perubahan dan kemajuan yang terus terjadi di bidang atau lingkungan anda. Intinya adalah merangkul tren dan teknologi baru untuk mengikuti perkembangan jaman.

Aspek penting dalam beradaptasi dengan perkembangan saat ini:

1. Tetap terinformasi:

Memantau terus tren industri, teknologi baru, dan pergeseran pasar untuk memahami perubahan lingkungan.

2. Mengembangkan keterampilan baru:

Proaktif belajar dan menguasai keterampilan yang diperlukan untuk menghadapi perubahan, yang mencakup literasi digital dan keahlian teknis.

3. Fleksibilitas dan kelincahan:

Terbuka terhadap perubahan, siap menyesuaikan rencana dan strategi, serta menerapkan pendekatan baru dalam bekerja.

4. Pola pikir pembelajaran berkelanjutan:

Melihat tantangan sebagai peluang berkembang dan aktif mencari pengalaman belajar untuk tetap relevan.

5. Inovasi dan kreativitas:

Menjelajahi ide dan solusi baru untuk mengatasi masalah yang muncul serta memanfaatkan peluang.

Contoh adaptasi terhadap perkembangan saat ini:

– Sebuah usaha memakai komputasi awan untuk meningkatkan penyimpanan data dan aksesibilitas.

– Petugas pemasaran memasukkan platform media sosial ke dalam strategi pemasaran untuk menjangkau audiens yang lebih luas.

Lima kebiasaan harian yang dapat lemahkan memori dan dua cara untuk perbaikinya

By

-

March 9, 2025

Apa yang membuat otak kita malas?

Otak kita seperti otot—semakin sering kita menggunakannya dengan cara yang benar, akan semakin kuat dia. Namun, sama seperti kebiasaan gaya hidup buruk yang bisa merusakkan tubuh kita, beberapa kebiasaan sehari-hari tertentu bisa secara perlahan melemahkan memori dan kemampuan berpikir kita. Banyak di antara kita melakukan hal-hal itu setiap hari tanpa menyadari kerusakan yang ditimbulkannya pada kekuatan otak kita. Jika seseorang mendapati dirinya sering lupa, sulit berkonsentrasi, atau merasa lelah secara mental, kebiasaan mereka mungkin menjadi penyebabnya.

Yang berikut ini adalah lima kebiasaan sehari-hari yang dapat merusak memori kita dan dua cara untuk memperbaikinya.

1.Selalu dalam mode multitasking (melakukan banyak tugas pada saat hampir bersamaan)

Beberapa orang bangga menjadi seorang multitasker. Nah, otak kita mungkin tidak senang dengan itu seperti yang kita kira! Studi menunjukkan bahwa terus-menerus menjalankan banyak tugas dapat membebani otak, sehingga lebih sulit untuk menyimpan informasi. Ketika kita membagi perhatian terlalu banyak, otak kita tidak punya kesempatan untuk memproses dan menyimpan informasi dengan baik, yang mengarah pada kelupaan. Sebaliknya, cobalah fokus pada satu tugas pada satu waktu dan berikan perhatian yang layak bagi otak anda.

Karya Dr Thomas Chamoro-Premuzic, Kepala Pejabat Informasi di Manpowergroup dan profesor psikologi usaha di University College London dan Columbia University, New York, menunjukkan bahwa walaupun multitasking menimbulkan rasa produktivitas, akhirnya membagi sumber daya perhatian dan men-“stretch us thin” (melakukan terlalu banyak hal dengan sumber daya atau waktu kita yang terbatas).

Hal itu bisa turunkan IQ sampai 10 angka dalam jangka panjang.

2.Tidak ada aktivitas fisik

Mengabaikan olahraga tidak hanya memengaruhi lingkar pinggang Anda—tetapi juga memengaruhi memori kita! Olahraga teratur meningkatkan aliran darah ke otak, membantu otak berfungsi dengan efisien. Di sisi lain, gaya hidup yang pasif dapat memperlambat proses kognitif dan bahkan meningkatkan risiko kondisi yang terkait dengan memori seperti demensia. Bahkan berjalan selama 30 menit setiap hari atau melakukan latihan peregangan dapat meningkatkan kekuatan otak dan menjaga memori tetap tajam.

3.Terus-menerus menggunakan ponsel

Menggulir tanpa henti di media sosial, menonton video berjam-jam, atau bergantung pada ponsel untuk segala hal kecil dapat membuat otak anda lamban. Aliran informasi yang konstan membebani pikiran Anda, sehingga sulit untuk fokus dan mengingat detail penting. Selain itu, menatap layar terlalu lama mengurangi pemikiran mendalam dan melemahkan kemampuan otak untuk menyimpan informasi. Cobalah menetapkan batasan waktu layar dan mengambil istirahat untuk memberikan ruang bernapas bagi otak anda.

4.Mengisolasi diri

Apakah anda tahu bahwa kesepian bisa mengecilkan otak anda? Interaksi sosial sangat penting untuk kesehatan kognitif. Terlibat dalam percakapan, berbagi ide, dan menghabiskan waktu dengan orang-orang tercinta membantu mempertajam keterampilan berpikir dan meningkatkan memori. Di sisi lain, mengisolasi diri sendiri dapat menyebabkan kabut mental, stres, bahkan depresi—kondisi yang secara langsung memengaruhi kekuatan memori. Jadikan kebiasaan untuk terhubung dengan teman, bergabung dengan kelompok sosial, atau terlibat dalam diskusi menyenangkan untuk menjaga otak anda tetap aktif.

5. Terlalu banyak stres!

Stres seperti pencuri memori—ia perlahan menghapus kemampuan anda untuk mengingat informasi. Stres kronis melepaskan kortisol, hormon yang merusak pusat memori otak (hipokampus). Inilah sebabnya ketika anda stres, anda cenderung lebih mudah lupa. Menemukan cara untuk bersantai—seperti meditasi, pernapasan dalam, atau terlibat dalam hobi—dapat membantu melindungi otak anda dari kerusakan jangka panjang.

Dua latihan untuk jaga kesehatan otak

1. Latihan untuk menjaga kesehatan otak

Meningkatkan kesehatan otak juga membutuhkan latihan. Untuk membuat otak anda lebih pintar, terlibatlah dalam aktivitas yang menantang dan merangsang fungsi kognitif. Belajar keterampilan baru seperti bahasa atau alat musik memperkuat hubungan saraf, sementara memecahkan teka-teki, membaca, dan menulis meningkatkan memori dan pemikiran kritis. Meditasi dan mindfulness meningkatkan fokus, sementara olahraga fisik meningkatkan aliran darah ke otak, mendukung kesehatan kognitif. Interaksi sosial, percakapan yang menarik, dan debat meningkatkan keterampilan penalaran, dan mencoba pengalaman baru, seperti mengubah rutinitas atau menjelajahi lingkungan yang berbeda, mempromosikan neuroplastisitas (keluwesan sel syaraf).

2. Meditasi

Lihat nomor 1. Cobalah melakukan meditasi atau mindfulness selama 30 menit setiap hari dan nikmati hasilnya: fokus lebih baik, tenang dll.

Liu Jia Kun, China, pemenang Hadiah Priztker 2025, hadiah tertinggi arsitektur dunia

By

-

March 5, 2025

Lahir di Chengdu pada 1956, Liu mengatakan bahwa ia tertarik pada arsitektur karena ia suka “menggambar.” Ia lulus dari yang saat itu disebut Institut Arsitektur dan Teknik Chongqing pada 1982 dan mulai bekerja untuk Lembaga Desain dan Penelitian Arsitektur Chengdu milik negara.
Pada 1984, ia secara sukarela pindah sementara ke Nagqu, Tibet — salah satu wilayah tertinggi di Bumi — karena, “kekuatan utama saya pada waktu itu tampaknya adalah ketakutan saya terhadap apa pun, dan selain itu, kemampuan melukis dan menulis saya,” katanya dalam pernyataan yang diberikan kepada Pritzker.
Selama itu, Liu menjadi arsitek di siang hari dan penulis di malam hari sehingga hampir meninggalkan karirnya demi menulis. Pada 1993, ia menghadiri pameran arsitektur tunggal seorang teman sekelasnya dulu, Tang Hua, di Museum Seni Shanghai. Dia menyadari bahwa dia bisa “juga mengekspresikan diri secara pribadi melalui arsitektur,” katanya dalam wawancara tersebut, yang “memungkinkan saya masuk ke dalam kehidupan orang-orang dan memiliki pemahaman yang lebih mendalam tentang hal itu.”
Liu diam-diam meleburkan bangunan-bangunannya ke dalam lingkungan sekitarnya. Museum Shuijingfang-nya (2013), yang berfokus pada sejarah minuman keras baijiu Tiongkok, mempertahankan situs penyulingan berusia 600 tahun serta skala permukiman tingkat rendah di sekitarnya. Museum Jam-nya — yang berisi serangkaian jam yang melambangkan berakhirnya Revolusi Kebudayaan — menampilkan struktur melingkar besar dengan lubang cahaya di tengahnya dan pita foto di bagian dalam.

Liu telah tampil di berbagai pameran internasional termasuk Arsitektur Eksperimental oleh Arsitek Muda Tiongkok – Kongres Dunia UIA ke-20 (1999, Beijing, Tiongkok); TU MU Arsitektur Muda dari Tiongkok (2001, Berlin, Jerman); Penciptaan Urban, Biennale Shanghai (2002, Shanghai, Tiongkok); Biennale Kota Kembar ke-1, ke-3 dan ke-7 tentang Urbanisme/Arsitektur (2005, 2009 dan 2017, Shenzhen, Tiongkok); Pameran Arsitektur Internasional ke-11 dan ke-15 La Biennale di Venezia (2008 dan 2016, Venesia, Italia); Pameran Seni Internasional ke-56 La Biennale di Venezia (2015, Venesia, Italia); Now and Here – Chengdu | Liu Jiakun: Karya Terpilih (2017, Berlin, Jerman); dan Super Fusion – Biennale Chengdu (2021, Chengdu, Tiongkok).

Saat ini, ia adalah profesor tamu di Sekolah Arsitektur Akademi Seni Rupa Pusat (Beijing, Tiongkok), dan sebelumnya telah mengajar di Cité de l’architecture et du patrimoine (Paris, Prancis), Institut Teknologi Massachusetts (Cambridge, Massachusetts, Amerika Serikat), Royal Academy of Arts (London, Inggris), dan institusi terkemuka lainnya di Tiongkok. Penghargaan yang diterimanya antara lain Penghargaan Desain Arsitektur Timur Jauh, Penghargaan Unggulan (2007 dan 2017); Penghargaan Kreasi Arsitektur Agung ASC (2009); Penghargaan Rekor Arsitektur Tingkok (2010); Penghargaanuntuk Arsitektur Tiongkok (2016); Building with Nature, Penghargaan Arsitektur Tingkok (2020); Sanlian Lifeweek City for Humanity Awards untuk Kontribusi Publik (2020); dan Penghargaan Asia-Pasifik UNESCOuntuk Pelestarian Warisan Budaya, Desain Baru dalam Konteks Warisan (2021).

Liu terus berpraktik dan tinggal di Chengdu, Tiongkok, dengan memprioritaskan kehidupan sehari-hari warga melalui karyanya.

(TST/LN/The New York Times & The Pritzker Prize website)

AS beri penghargaan pada ilmuwan Tiongkok atas keunggulan dalam stroke klinis

By

-

March 4, 2025

LOS ANGELES — Ilmuwan klinis Tiongkok, Wang Yongjun, telah dianugerahi Penghargaan William M. Feinberg untuk Keunggulan dalam Stroke Klinis pada Konferensi Internasional Stroke (ISC) 2025 yang diadakan di Los Angeles pada hari Rabu.

Penghargaan Feinberg, didirikan oleh American Stroke Association, dinamai berdasarkan mendiang William M. Feinberg, seorang ahli stroke klinis dan peneliti terkemuka yang berkontribusi pada pemahaman yang lebih komprehensif tentang penyebab stroke.

Wang, presiden Rumah Sakit Beijing Tiantan Universitas Kedokteran Ibukota, dan ketua Asosiasi Stroke Tiongkok, adalah ilmuwan Asia pertama yang menerima penghargaan ini sebagai pengakuan atas kontribusi signifikannya dalam investigasi dan manajemen penelitian klinis stroke.

Dalam pidatonya di konferensi itu, Wang mengatakan bahwa selama 30 tahun terakhir, tim ilmuwan klinisnya telah menghasilkan 12 bukti utama yang telah mengubah pedoman klinis dan praktik klinis. Hal itu membawa trombolisis intravena ke era pilihan agen ganda dan peluang trombolisis pada peluiang waktu akhir.

“Suatu keberuntungan besar bahwa tim kami telah menjadi kekuatan utama dalam menyediakan bukti terapi trombolitik intravena untuk stroke iskemik,” katanya.

“Cerita ini masih berlanjut dan misi kami belum sepenuhnya selesai. Beberapa uji klinis masih berlangsung, yang mencakup trombolisis dengan Tenecteplase untuk stroke iskemik ringan, oklusi arteri basilar, dan trombolisis untuk stroke iskemik pada jendela waktu sangat akhir. Kami menantikan hasil dari TRACE-4, TRACE-5, dan TRACE-Beyond,” kata Wang.

“Profesor Wang telah menjadi inspirasi tidak hanya bagi Asia, tetapi juga bagi dunia stroke atas karya penting yang telah dia lakukan baik dalam pencegahan stroke maupun stroke akut. Uji cobanya telah memengaruhi praktik di seluruh dunia dan menjadi inspirasi bagi banyak dari kami yang melakukan uji coba stroke tentang bagaimana melakukan uji klinis skala besar,” kata Bijou Menon, profesor neurologi di Universitas Calgary, dan wakil ketua ISC.

Tudor G. Jovin, profesor neurologi dan bedah saraf di Cooper Medical School of Rowan University, mengatakan bahwa karier Dr. Wang yang luar biasa telah memberikan dampak mendalam pada bidang neurologi vaskular, yang ditunjukkan melalui penelitiannya yang inovatif, pencapaiannya dalam organisasi perawatan stroke, dan komitmennya terhadap pengajaran.

“Pekerjaannya yang sangat berdampak tidak hanya terbatas pada satu area perawatan stroke, tetapi mencakup berbagai domain termasuk perawatan akut, (reperfusi intravena dan endovaskular), pencitraan, pencegahan stroke, dan organisasi perawatan stroke,” kata Jovin.

ISC adalah konferensi utama di dunia yang didedikasikan untuk ilmu stroke dan kesehatan otak. Sebelas ilmuwan secara individu diakui atas prestasi luar biasa dan kontribusi mereka terhadap perawatan dan penelitian stroke.

Konferensi tiga hari, yang berlangsung dari Rabu hingga Jumat, menampilkan berbagai topik yang mencakup kemajuan terbaru dalam pencegahan, pengobatan, dan rehabilitasi stroke, menawarkan kesempatan untuk tetap terkini dengan penelitian mutakhir dan perkembangan dalam bidang stroke bagi para profesional di seluruh dunia.

Sekitar 4.000 profesional dari seluruh dunia berpartisipasi dalam konferensi tahunan ini.

(TST/LN/CHD/6 Feb 2025)

Regulator Chongqing denda Chongqing Gas Group, sebuah BUMD kota Chongqing

By

-

March 4, 2025

Pada 16 Februari 2025, di negeri China, terjadi hal yang berikut ini dan merupakan praktik yang biasa:

Dinas Pengawasan Pasar Kota Chongqing memberlakukan sanksi berat kepada Chongqing Gas Group sehingga memerintahkan perusahaan tersebut untuk segera memperbaiki praktik tagihan gas yang berlebihan yang dikeluhkan oleh warga Chongqing.

Dinas itu juga berencana untuk menjatuhkan total denda sebesar 8,1 juta yuan ($1,12 juta) sesuai dengan hukum, menurut laporan yang dirilis oleh administrasi pengawasan pasar kota pada Jumat.
Menurut pengumuman yang dikeluarkan oleh grup pada hari Minggu, tim pengawasan khusus telah ditempatkan di dalam perusahaan untuk menangani masalah tagihan gas. Selain itu, langkah-langkah pertanggung-jawaban ketat akan diberlakukan terhadap personel dan departemen yang relevan.

Pada Jumat, administrasi pengawasan pasar kota merilis laporan mengenai penyelidikan terhadap praktik penagihan gas yang dilakukan oleh Chongqing Gas Group. Laporan tersebut menyebutkan bahwa sejak bulan Januari tahun ini, warga secara konsisten mengajukan keluhan tentang tagihan gas yang tidak wajar dari perusahaan itu.

Sebagai tanggapan, dinas bersama dengan komite ekonomi dan informasi kota dengan cepat membentuk tim investigasi untuk menyelidiki masalah-masalah yang dilaporkan. Mereka telah mendesak grup tersebut untuk menangani dan menyelesaikan 7.198 keluhan dan laporan, melakukan inspeksi lapangan di 1.073 rumah tangga, serta menganalisis lebih dari 240 juta data perusahaan.

Penyelidikan menemukan bahwa sejak grup tersebut menangani masalah kelebihan penagihan gas pada April tahun lalu, mereka gagal memenuhi tanggung jawabnya secara memadai dan memperbaiki situasi tersebut, sehingga upaya yang dilakukan hanya bersifat permukaan dan tidak efektif. Saat ini, masih ada masalah seperti siklus pembacaan meter yang tidak teratur, perkiraan tanpa izin, pembacaan yang salah, dan kekurangan petugas pembaca meter, semuanya melanggar hak-hak konsumen yang sah.
Namun, tidak ditemukan adanya kasus kenaikan harga sewenang-wenang, pengukuran gas yang tidak akurat, masalah kualitas gas, manipulasi jarak jauh terhadap meteran, atau penggantian meteran yang mengakibatkan peningkatan tagihan gas.
Selain itu, satuan tugas khusus telah dibentuk untuk mengawasi kampanye perbaikan khusus selama 3 bulan di grup tersebut, guna memastikan pelaksanaan langkah-langkah perbaikan yang menyeluruh dan komprehensif.

(TST/LN/CHD)

Deepseek, startup AI China dengan biaya USD 5,6 juta, rontokkan harga saham USD 1,5 triliun dari bursa New York, Amsterdam dan Tokyo

By

-

January 28, 2025

Deepseek, program AI dengan sumber terbuka oleh startup AI China, dibuat dengan dana USD 5,6 juta (!!!) dan baru didirikan pada Juli 2023 sebagai sebuah proyek sampingan oleh Liang Wenfeng, CEO High Flyer Quant,

dengan aset dalam kelolaan USD 8 miliar (IDR 128 triliun), membuat gaduh dunia AI, yang dikuasai oleh AS, sehingga rugi (kalau dijual dan potensi kerugian kalau ditahan) sebagai berikut pada Senin (waktu AS) dan Selasa:

Saham Nvidia, designer chip GPU, -17%, kehilangan nilai sebesar USD 593 miliar
Broadcom ditutup turun 17,4% atau USD 120 miliar
Microsoft -2,1% (USD 63 miliar)
Alphabet, perusaan induk Google, -4,2% (USD 130 miliar)
ASML, pabrik litografi, -14% (USD 40 miliar)
Oracle -13.7% (USD 65 miliar)

Saham-saham lainnya:

energi nuklir Constellation Energy CEG -20,85% (USD 20 miliar)

pemasok pusat data Vertiv Holdings -30% (USD 15 miliar)

GE Vernova USD 20 miliar
TSMC, kontraktor chip terbesar di dunia, USD 150 miliar (atau turun 13% dari nilai pasarnya)
Vistra -28,27% (USD 15 miliar)

Di Jepang:

pembuat peralatan pengujian chip Advantest, pemasok untuk Nvidia, kehilangan 10% pada Selasa setelah anjlok hampir 9% pada Senin sehingga total sekitar USD 10 miliar
investor startup teknologi SoftBank Group turun 10% (USD 9 miliar) dll.

Perhitungan di atas belum mencakup yang lain-lain.

Total penurunan harga keseluruhan: sekitar USD 1,5 triliun.

Berkah dari bimbingan usaha

By

-

January 24, 2025

Sekitar 12 tahun tahun lalu, seorang pengusaha muda beruntung bertemu dengan seorang staf saya sebelum melakukan yang sama seperti teman saya di atas itu, yaitu membangun pabrik minuman ringan tanpa kontrak tersebut.

Dia menelepon saya lalu kami berjumpa. Pada waktu itu dia sudah ke pabrik mesin dan peralatannya di luar negeri dan hampir membuat kontrak pembeliannya dan membayar DP-DPnya. Dia mendapatkan tawaran yang sangat menarik dari beberapa pabrik mesin proses minuman ringan.

Saya meenganjurkannya untuk mengubah draft kontrak-kontraknya menjadi satu saja: turn-key contract dengan pembayaran melalui bank garansi dari bank yang bonafid. Biaya pembangunannya sampai commissioning naik sekitar 20%, tetapi saya bilang: Ini murah dan aman. Selama anda bisa membayarnya, lakukan saja karena pasar sudah tersedia, punya banyak customer, punya merek yang cukup mapan dll.

Dia setuju.

Saya mendengar dari staf saya bahwa kontraktornya, yang ditunjuk oleh pabrik mesinnya, hampir pailit karena salah hitung harga dan banyak kesulitan untuk mencapai commissioning dan target produksi komersial yang sesuai dengan kontrak turn-key di atas. Kontrakor itu minta eskalasi harga kontrak. Pengusaha kita itu setuju menaikkannya sebesar 10% saja. Sang kontraktor tidak setuju dan akhirnya pabrik tidak jadi dibangun. Sang kontraktor menjual mesin-mesinnya secara eceran.

Sang pengusaha kita bernapas lega karena dia tidak membayar apa-apa, hanya rugi waktu dan sejumlah biaya perjalanan ke luar negeri dll, tetapi mendapatkan sejumlah bangunan permanen di atas lahannya sendiri yang ia bayar murah saja kepada kontraktor yang gagal itu.

Semoga bermanfaat.

Hampir pailit karena modernisasi usaha yang sukses membuat produk secara manual: pentingnya turn-key contract

By

-

January 24, 2025